Allgemeine Vertragsbedingungen für Fiemme Coworking

Verantwortlicher: Jessica Neitzel
Steuernummer: NTZJSC91E49Z112Q
Standort: Via Cesare Battisti 22/24, 38037 Tesero
 
Präambel
Der Fiemme Coworking stellt Räumlichkeiten zur Verfügung, die hauptsächlich an Unternehmen und Selbstständige vermietet werden, um ihre beruflichen Aktivitäten in einem gemeinschaftlich genutzten Arbeitsumfeld auszuüben. Diese Vermietung ist zeitlich begrenzt und unterliegt den nachstehend beschriebenen Bedingungen.
 
Artikel 1 – Räumlichkeiten
Die Räumlichkeiten bilden einen integralen und wesentlichen Bestandteil dieses Mietvertrages.
 
Artikel 2 – Beschreibung und Preisprofile der Vermietung
 
FIXDesk
 
Preis: 269 € pro Monat (Netto, ohne Steuern)
Inklusive: Fester Arbeitsplatz, unbegrenzter Zugang, Nutzung des Besprechungsraums (8 Stunden pro Monat inklusive, Reservierung erforderlich), faire Nutzung des Kopierers, unbegrenztes High-Speed-WiFi,1 Kaffee/Tag und Tee Flatrate, Ihr Logo auf einem Schild am Gebäude, Ihr Profil auf unserer Website, Sichtbarkeit in den sozialen Medien.
 
Flex Desk – Paket Daypass
 
Preise: 46€ für 1 Tag, 89€ für 3 Tage, 109€ für 5 Tage, 189€ für 10 Tage, 203€ für 12 Tage
Inklusive: Flexibler Arbeitsplatz, Zugang mit Tageskarte, Nutzung des Meeting Rooms gegen Gebühr, unbegrenztes High-Speed-WiFi, 1 Kaffee/Tag und Tee Flatrate, Profil auf unserer Website und Logo am Schild bei Buchung von mindestens 10 Tagen.
 
Abendpreise für Lehrer/Coach/Trainer
 
Preis: 45€ pro Nacht
Angebot: Ideal für freiberufliche Lehrer oder Trainer, die abends eine kleine Gruppe unterrichten möchten. Nutzung unseres Tagungsraums für Bildungszwecke.
 
Artikel 3 – Mietpreis und Zahlungsbedingungen
Die vollständige Bezahlung des Mietpreises für die ausgewählten Räumlichkeiten ist Voraussetzung für den Zugang und die Nutzung der Arbeitsplätze. Die Preise sind Netto angegeben und unterliegen zusätzlichen Steuern gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die Zahlungen sind monatlich im Voraus bis spätestens zum fünften Werktag des Monats zu leisten.
 
 
Artikel 4 – Mietdauer
Die Mindestdauer für den FIXDesk beträgt einen Monat. Die mit dem Flex Desk erworbenen Tageskarten sind innerhalb von 2 Monaten nach dem Kaufdatum gültig.
 
Artikel 5 – Art des Vertrags und Vertragsgrund
Es wird anerkannt, dass dieser Vertrag ein Mietvertrag ist, der die Nutzung der Räumlichkeiten zum Gegenstand hat. Der Vertrag ist nicht als Dienstleistungsvertrag konzipiert, auch wenn Dienstleistungen wie WiFi-Zugang und Nutzung von Gemeinschaftsflächen angeboten werden.
 
Artikel 6 – Nutzung der gemieteten Räumlichkeiten
Die Nutzung der Räumlichkeiten ist nur den registrierten und zahlenden Mietern gestattet. Die Räumlichkeiten dürfen nicht für illegale oder unangemessene Aktivitäten verwendet werden.
 
Artikel 7 – Versicherung und Haftung
Der Mieter ist verpflichtet, seine Geräte zu versichern und jegliche Schäden, die während der Nutzung der Räumlichkeiten entstehen, zu decken. Fiemme Coworking übernimmt keine Haftung für Schäden oder Verluste, die nicht durch die Fahrlässigkeit von Fiemme Coworking verursacht wurden. Eigentum des Kunden liegt in der alleinigen Verantwortung des Kunden.
 
Artikel 9 – Streitbeilegung und anwendbares Recht
Im Falle von Streitigkeiten ist das Gericht in Bozen zuständig. Dieser Vertrag unterliegt den Gesetzen der Italienischen Republik.
 
Artikel 10 – Änderungen der Bedingungen
Fiemme Coworking behält sich das Recht vor, die Mietbedingungen jederzeit zu ändern. Die aktuellsten Bedingungen sind auf der Webseite von Fiemme Coworking einsehbar und werden bei signifikanten Änderungen zusätzlich kommuniziert.
 
Artikel 11 – Abtretungsverbot
Die Erbringung der im Vertrag spezifizierten Konditionen und Dienstleistungen ist ausschließlich dem Kunden vorbehalten, der den Vertrag abgeschlossen hat. Eine Übertragung des Vertrags oder der daraus resultierenden Rechte und Pflichten an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Fiemme Coworking nicht gestattet.
 
Artikel 12 – Vertragsauflösung und Kündigung
 
Fiemme Coworking kann diesen Vertrag ohne vorherige Ankündigung und mit sofortiger Wirkung bei folgenden vom Kunden zu vertretenden Verstößen (Art. 1456 cc) kündigen:
 
A. das Unterlassen und/oder die Weigerung, Änderungen in Bezug auf den Namen, den Sitz und andere Dateninformationen mitzuteilen;
 
B. die Ausübung von Tätigkeiten, die gegen Gesetze, Vorschriften, die guten Sitten und die öffentliche Ordnung verstoßen oder sich in jedem Fall von den erklärten unterscheiden oder die das von den zuständigen Behörden angefochtene Image von Fiemme Coworking in Misskredit bringen könnten;
 
C. das Einbringen und unbefugte Benutzen von ihr gehörenden Maschinen, Anlagen und Geräten, die an Dienstleistungsnetze angeschlossen sind;
 
D. das Risiko einer Zwangsvollstreckung und/oder weiterer rechtlicher Schritte für Fiemme Coworking, falls diese Zahlungsanweisungen erhält und/oder Vollstreckungsmaßnahmen wegen Tatsachen ausgesetzt ist, die dem Kunden zuzuschreiben sind;
 
E. Verstoß gegen das Übermittlungsverbot;
 
F. Verzögerung bei der Zahlung des Dienstleistungspreises um mehr als 5 Werktage gegenüber dem 5. Tag eines jeden Monats (mit Ausnahme der ersten Zahlung bei der Registrierung gemäß Art. 3).
 
G. Angabe des Sitzes und/oder des Geschäftssitzes und/oder in jedem Fall der Adresse in den von diesem Vertrag erfassten Feldern.
 
Der Kunde hat seinerseits das Recht, den Vertrag von Rechts wegen zu kündigen, stets gemäß Art. 1456 ccm bei folgenden Verstößen oder Ereignissen, Fiemme Coworking zuzurechnen sind:
 
A. ungerechtfertigte Nichtbereitstellung der vereinbarten Räumlichkeiten;
 
B. ungerechtfertigte Weigerung, die in der Bestellung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen genannten Leistungen zu erbringen.
 
Die in den vorstehenden Punkten genannte Erklärung muss der nicht konformen Partei mitgeteilt werden, für Fiemme Coworking an die E-Mail-Adresse ciao@fiemme-coworking.it, für den Kunden an die E-Mail-Adresse, mit der er sich bei der Buchung der Dienstleistung registriert hat.
 
Art. 11 Disziplinarmaßnahmen bei Vertragsauflösung, Kündigung oder Kündigung.
 
Im Falle der Auflösung, Kündigung oder Beendigung des Vertrages ist der Kunde verpflichtet, seinen Arbeitsplatz von Personen, Hilfsgütern oder Dokumenten zu befreien, die in seinem Zuständigkeitsbereich oder Eigentum stehen. Geschieht dies nicht rechtzeitig, ist die Fiemme Coworking berechtigt, den Arbeitsplatz von Waren und Sachen zu befreien und dem Kunden die damit verbundenen Lagerkosten in Rechnung zu stellen. Spätestens 90 Tage nach Beendigung oder Auflösung des Vertrages verliert der Kunde das Recht auf Rückgabe der Ware unter ausdrücklichem Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Ansprüche gegenüber Fiemme Coworking auf Erstattung/oder Schadensersatz.
 
Artikel 12 – Haftungsausschluss
Die nachfolgenden Haftungsausschlussbestimmungen gelten zugunsten von Fiemme Coworking, sofern ihr kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten zur Last fällt.
 
A. Unbeschadet des vorstehenden Art. 6 dieses Vertrages erklärt der Kunde ausdrücklich, dass der Vertrag keine Verwahrung von Gütern, Geräten, Dokumenten, Wertpapieren, Wertgegenständen und sonstigem beinhaltet und stellt die Fiemme Coworking von jeglicher Haftung im Falle von Einbrüchen, Diebstählen, Einbrüche, Raubüberfälle, Brände oder sonstige Schäden unter ausdrücklichem Verzicht auf Schadensersatzansprüche.
 
B. Darüber hinaus ist Fiemme Coworking von jeglicher Verantwortung für etwaige Störungen, Unannehmlichkeiten und/oder Unterbrechungen der Dienste, die durch Drittanbieter und Nutzer verursacht werden, befreit.
 
C. Der Kunde stellt Fiemme Coworking von jeglicher Haftung für Schäden frei, die ihm von Fiemme Coworking durch die Rücknahme per Post versandter Mitteilungen, einschließlich eingeschriebener Briefe sowie gerichtlicher, steuerlicher, juristischer Dokumente und aller anderen an den Kunden gerichteten Materialien, entstehen.
 
D. Der Kunde verpflichtet sich daher, Fiemme Coworking von jeglicher Haftung zivil-, strafrechtlicher, verwaltungsrechtlicher, steuerlicher Art sowie von allen sonstigen Belastungen oder Belastungen freizustellen, die sich für Fiemme Coworking selbst aus der Tätigkeit des Kunden oder aus ihm zurechenbaren Tatsachen ergeben und/oder seine Mitarbeiter, Mitarbeiter und/oder Kunden.
 
Und. Der Kunde übernimmt die volle Verantwortung für die Folgen, die sich aus der falschen Mitteilung des Sitzes sowie aus der unterlassenen Mitteilung seiner Änderung ergeben.
 
F. Der Kunde trägt die volle Verantwortung für alle Schäden, die durch ihn oder andere Benutzer seines Arbeitsbereichs am Arbeitsplatz, an der Einrichtung, an Systemen und Dienstleistungen verursacht werden.
 
G. Schließlich stellt der Kunde Fiemme Coworking von jeglichen Verstößen gegen die Vertraulichkeit durch Dritte frei und trägt daher die volle Verantwortung für die Umsetzung aller technischen und organisatorischen Maßnahmen zum Schutz seiner personenbezogenen und reservierten Daten.
 
Art. 13 Beilegung von Streitigkeiten und anwendbares Recht.
 
Die Parteien werden Streitigkeiten, die sich aus diesem Vertrag ergeben oder damit in Zusammenhang stehen, der Entscheidung des Landesgerichts Bozen unterwerfen. Für die Zwecke aller in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen vorgesehenen Mitteilungen wählt der Kunde als Wohnsitz den Hauptsitz von Fiemme Coworking, an dem er mindestens einen Arbeitsplatz unterhält.
 
Art. 14 Steuerliche Regelung.
 
Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass die in diesem Vertrag genannten Entgelte gemäß den gesetzlichen Steuerbestimmungen unterliegen und dass dieser Vertrag nicht registrierungspflichtig ist.
 
Alle mit diesem Vertrag verbundenen Kosten, auch solche steuerlicher Art, gehen zu Lasten des Kunden.
 
 
Artikel 13 – Änderungen der Bedingungen
Fiemme Coworking behält sich das Recht vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Die aktuellsten Bedingungen sind auf der Webseite von Fiemme Coworking einsehbar und werden bei signifikanten Änderungen zusätzlich kommuniziert.
 
Artikel 14 – Geheimhaltungspflicht
Alle Parteien verpflichten sich zur Geheimhaltung über vertrauliche Informationen, die im Rahmen des Vertragsverhältnisses zugänglich gemacht werden. Diese Verpflichtung bleibt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses bestehen.
 
Artikel 15 – Datenschutz
Personenbezogene Daten, die im Rahmen der Vertragsbeziehung erhoben werden, unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie nationalen Datenschutzgesetzen. Fiemme Coworking wird alle angemessenen Maßnahmen ergreifen, um die Sicherheit und Vertraulichkeit solcher Daten zu gewährleisten.
 
Artikel 16 – Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ungültig oder undurchführbar sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die ungültige Regelung wird durch eine solche ersetzt, die dem ursprünglichen Zweck am nächsten kommt.
 
Artikel 17 – Gerichtsstand und anwendbares Recht
Für alle Streitigkeiten, die aus diesem Vertrag entstehen, ist das zuständige Gericht am Sitz von Fiemme Coworking in Predazzo. Es gilt ausschließlich das Recht der Italienischen Republik.
 
Durch die Registrierung und die fortgesetzte Nutzung der Dienste von Fiemme Coworking erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden und bestätigen, diese verstanden zu haben und zu akzeptieren.