Responsabile: Jessica Neitzel
Partita IVA: NTZJSC91E49Z112Q
Indirizzo: Via Cesare Battisti 22/24, 38037 Tesero
 
Premessa
Il Fiemme Coworking mette a disposizione locali che sono principalmente affittati ad aziende e lavoratori autonomi per svolgere le loro attività professionali in un ambiente di lavoro condiviso. Questo affitto è di durata limitata e soggetto alle condizioni descritte di seguito.
 
Articolo 1 – Locali
I locali costituiscono una parte integrale e essenziale di questo contratto di locazione.
 
Articolo 2 – Descrizione e profili di prezzo dell’affitto
 
FIXDesk
 
Prezzo: 269 € al mese (Netto, escluse tasse)
Incluso: Postazione fissa, accesso illimitato, uso della sala riunioni (8 ore al mese incluse, prenotazione necessaria), uso equo del fotocopiatore, Wi-Fi ad alta velocità illimitato, 1 caffè al giorno e tè illimitato, il vostro logo su un cartello sull’edificio, il vostro profilo sul nostro sito web, visibilità sui social media.
 
Flex Desk – Pacchetto Daypass
 
Prezzi: 46€ per 1 giorno, 89€ per 3 giorni, 109€ per 5 giorni, 189€ per 10 giorni, 203€ per 12 giorni
Incluso: Postazione flessibile, accesso con pass giornaliero, uso della sala riunioni a pagamento, Wi-Fi ad alta velocità illimitato, 1 caffè al giorno e tè illimitato, profilo sul nostro sito web e logo sul cartello per prenotazioni di almeno 10 giorni.
 
Tariffe serali per insegnanti/coach/trainer
 
Prezzo: 45€ a notte
Offerta: Ideale per insegnanti o trainer freelance che desiderano insegnare a un piccolo gruppo di sera. Utilizzo della nostra sala riunioni per scopi educativi.
 
Articolo 3 – Prezzo d’affitto e condizioni di pagamento
Il pagamento completo del prezzo d’affitto per i locali selezionati è un prerequisito per l’accesso e l’uso delle postazioni di lavoro. I prezzi sono indicati al netto e sono soggetti a tasse aggiuntive secondo le normative legali. I pagamenti devono essere effettuati mensilmente in anticipo entro e non oltre il quinto giorno lavorativo del mese.
 
Articolo 4 – Durata dell’affitto
La durata minima per il FIXDesk è di un mese. I pass giornalieri acquistati con il Flex Desk sono validi per 2 mesi dalla data di acquisto.
 
Articolo 5 – Natura del contratto e fondamento del contratto
Si riconosce che questo contratto è un contratto di locazione che ha come oggetto l’utilizzo dei locali. Il contratto non è concepito come un contratto di servizio, anche se vengono offerti servizi come l’accesso Wi-Fi e l’uso delle aree comuni.
 
Articolo 6 – Utilizzo dei locali affittati
L’utilizzo dei locali è consentito solo agli inquilini registrati e paganti. I locali non possono essere utilizzati per attività illegali o inappropriate.
 
Articolo 7 – Assicurazione e responsabilità
L’inquilino è obbligato ad assicurare i propri dispositivi e a coprire qualsiasi danno che si verifichi durante l’uso dei locali. Fiemme Coworking non si assume alcuna responsabilità per danni o perdite che non siano stati causati dalla negligenza di Fiemme Coworking. La proprietà del cliente è sotto la sola responsabilità del cliente.
 
Articolo 9 – Risoluzione delle controversie e legge applicabile
In caso di controversie, è competente il tribunale di Bolzano. Questo contratto è soggetto alle leggi della Repubblica Italiana.
 
Articolo 10 – Modifiche alle Condizioni
Fiemme Coworking si riserva il diritto di modificare le condizioni di locazione in qualsiasi momento. Le condizioni più recenti sono consultabili sul sito web di Fiemme Coworking e, in caso di modifiche significative, verranno comunicate in aggiunta.
 
Articolo 11 – Divieto di Cessione
La prestazione delle condizioni e dei servizi specificati nel contratto è esclusivamente riservata al cliente che ha stipulato il contratto. La trasferibilità del contratto o dei diritti e degli obblighi da esso derivanti a terzi non è permessa senza il previo consenso scritto di Fiemme Coworking.
 
Articolo 12 – Risoluzione e Recesso del Contratto
 
Fiemme Coworking può recedere da questo contratto senza preavviso e con effetto immediato in caso di inadempimento da parte del cliente (Art. 1456 cc) per:
 
A. l’omissione e/o il rifiuto di comunicare modifiche relative al nome, alla sede e ad altre informazioni dei dati;
 
B. l’esercizio di attività contrarie alle leggi, ai regolamenti, al buon costume e all’ordine pubblico o comunque diverse da quelle dichiarate che potrebbero danneggiare l’immagine di Fiemme Coworking contestata dalle autorità competenti;
 
C. l’introduzione e l’utilizzo non autorizzato di macchinari, impianti e attrezzature propri, collegati a reti di servizi;
 
D. il rischio di esecuzione forzata e/o ulteriori azioni legali per Fiemme Coworking, in caso riceva ordini di pagamento e/o sia soggetto a misure di esecuzione a causa di fatti attribuibili al cliente;
 
E. la violazione del divieto di trasmissione;
 
F. il ritardo nel pagamento del prezzo del servizio per più di 5 giorni lavorativi rispetto al 5° giorno di ogni mese (escluso il primo pagamento alla registrazione secondo l’Art. 3).
 
G. l’indicazione della sede e/o dell’ufficio aziendale e/o in ogni caso dell’indirizzo nei campi coperti da questo contratto.
 
Il cliente a sua volta ha il diritto di recedere legalmente dal contratto, sempre secondo l’Art. 1456 cc, in caso di inadempienze o eventi imputabili a Fiemme Coworking:
 
A. ingiustificata mancata fornitura dei locali concordati;
 
B. ingiustificato rifiuto di fornire i servizi menzionati nel presente Condizioni Generali di Contratto.
 
La dichiarazione menzionata nei punti precedenti deve essere comunicata alla parte non conforme, per Fiemme Coworking all’indirizzo email ciao@fiemme-coworking.it, per il cliente all’indirizzo email con cui si è registrato al momento della prenotazione del servizio.
 
Art. 11 Misure disciplinari in caso di risoluzione, recesso o terminazione del contratto.
 
In caso di risoluzione, recesso o terminazione del contratto, il cliente è obbligato a liberare il proprio spazio di lavoro da persone, beni ausiliari o documenti che si trovino nella sua area di competenza o di proprietà. In caso di mancato adempimento tempestivo, Fiemme Coworking ha il diritto di liberare lo spazio di lavoro da beni e oggetti, addebitando al cliente i costi di magazzinaggio correlati. Entro 90 giorni dalla terminazione o risoluzione del contratto, il cliente perde il diritto alla restituzione della merce con rinuncia espressa a qualsiasi pretesa nei confronti di Fiemme Coworking per rimborsi e/o risarcimenti.

Articolo 12 – Esclusione di responsabilità
Le seguenti disposizioni di esclusione di responsabilità si applicano a favore di Fiemme Coworking, a meno che non sia dimostrato un loro comportamento intenzionale o gravemente negligente.
 
A. Fatta eccezione per l’Art. 6 di questo contratto, il cliente dichiara espressamente che il contratto non comprende la custodia di beni, attrezzature, documenti, titoli, oggetti di valore e altro, e solleva Fiemme Coworking da qualsiasi responsabilità in caso di furti, rapine, incendi o altri danni rinunciando espressamente a qualsiasi richiesta di risarcimento.
 
B. Inoltre, Fiemme Coworking è esonerata da ogni responsabilità per eventuali disfunzioni, disagi e/o interruzioni dei servizi causati da fornitori terzi e dagli utenti.
 
C. Il cliente solleva Fiemme Coworking da qualsiasi responsabilità per danni causati dal ritiro di comunicazioni inviate per posta, inclusi lettere raccomandate, nonché documenti giudiziari, fiscali, legali e tutti gli altri materiali indirizzati al cliente.
 
D. Il cliente si impegna quindi a sollevare Fiemme Coworking da ogni responsabilità civile, penale, amministrativa, fiscale, nonché da tutti gli altri oneri o responsabilità che possono derivare per Fiemme Coworking dall’attività del cliente o da fatti attribuibili a lui e/o ai suoi dipendenti, collaboratori e/o clienti.
 
E. Il cliente assume la piena responsabilità delle conseguenze derivanti dalla comunicazione errata della sede e dall’omessa comunicazione del suo cambiamento.
 
F. Il cliente è pienamente responsabile di tutti i danni causati da lui o da altri utenti della sua area di lavoro, al posto di lavoro, alle strutture, ai sistemi e ai servizi.
 
G. Infine, il cliente solleva Fiemme Coworking da qualsiasi violazione della riservatezza da parte di terzi e quindi assume la piena responsabilità per l’implementazione di tutte le misure tecniche e organizzative per la protezione dei suoi dati personali e riservati.
 
Art. 13 Risoluzione delle controversie e legge applicabile.
 
Le parti sottopongono le controversie derivanti da questo contratto o in relazione ad esso alla decisione del Tribunale di Bolzano. Ai fini di tutte le comunicazioni previste da queste Condizioni Generali, il cliente sceglie come domicilio la sede principale di Fiemme Coworking, dove mantiene almeno un posto di lavoro.
 
Art. 14 Disposizioni fiscali.
 
Il cliente prende atto che gli oneri menzionati in questo contratto sono soggetti alle disposizioni fiscali legali e che questo contratto non è soggetto a registrazione.
 
Tutte le spese connesse a questo contratto, anche quelle di natura fiscale, sono a carico del cliente.